Czy krajobraz zwiększa wartość nieruchomości? Czy to dobra inwestycja?

Uświadom sobie pełny potencjał - zwiększona wartość nieruchomości - prawidłowo zainstalowanego krajobrazu

Kiedy myślisz o słowie „krajobraz”, co przychodzi ci do głowy? Kwiaty, drzewa, dłonie, krzewy, dużo trawy, kosiarka lub zjadacz chwastów?

Spójrz prawdzie w oczy… rynek nieruchomości odbija się jak piłka. Może nadszedł czas, aby inaczej spojrzeć na krajobraz domu. Dlaczego?

Są rzeczy, które właściciel domu może zrobić w domu, aby zwiększyć jego wartość, ale co z zewnątrz… głównie krajobrazu.

Dodanie krajobrazu lub ulepszeń na podwórku może nie tylko zwiększyć wygląd nieruchomości, ale także zwiększyć wartość refinansowania lub ułatwić sprzedaż domu.

Zwykle ROI - Zwrot z inwestycji - za to, co włożyłeś nie tylko później, ale możesz uzyskać korzyść z cienia i prywatności. Jeśli dodasz drzewa owocowe, możesz również cieszyć się produkcją natury. Kwiaty sprawiają, że projekt podwórka jest bardziej atrakcyjna.

Profesjonalnie zaprojektowany, przygotowany, zainstalowany i konserwowany krajobraz z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów roślinnych to nie tylko dzieło sztuki, ale także inwestycja w nieruchomość.

Korzyści z odpowiednio wykonanych planów kształtowania krajobrazu to:

• Gospodarczy
• Środowiskowy
• Zdrowie
• Społeczny

Ile krajobrazu poprawia wartość domu?

Stowarzyszenie Nursery Florida i Stowarzyszenie Krajobrazowe przeprowadziły badania i opracowało następujące statystyki dotyczące zwrotu z inwestycji:

• Krajobraz może zwiększyć wartość odsprzedaży nieruchomości nawet o 14%
• Sprzedaż nieruchomości może wzrosnąć aż o sześć tygodni
• Krajobraz patio może podnieść wartość nieruchomości o 12.4%
• Krajobrazowy krawężnik lub krawężnik może zwiększyć wartość domu o 4.4% i żywopłoty mogą dodać 3.6%

Ile budżetu krajobrazu?

Jaki jest dobry budżet krajobrazowy? Przyjmując 5% wartości domu i wydając ją na niskie konserwację, ale wysokiej jakości krajobraz wartość domu może zwiększyć wartość odsprzedaży nawet o 15%. Zarabianie Ci 150% lub więcej na ten budżet krajobrazowy.

Ale jest więcej. Gdy rośliny są odpowiednio wybierane i umieszczone, wyniki mogą pochodzić z obniżania kosztów ogrzewania i chłodzenia nawet o 20%.

Czy widzisz, w jaki sposób krajobraz może zwiększyć wartość i bezpieczeństwo Twojego domu? Istnieją jednak inne korzyści - środowiskowe.

Korzyści środowiskowe

To wie, że rośliny poprawiają jakość naszego powietrza. Czy wiesz, że jedno drzewo może usunąć z atmosfery około 26 funtów dwutlenku węgla rocznie?

Po wybraniu właściwego drzewa, sadzonego i dobrze utrzymywanego, może znacznie wchłaniać fale dźwięki i zmniejszyć zanieczyszczenie hałasu poprzez „jedzenie” niechcianego dźwięku.

Erozja i przepływ zanieczyszczeń i osadów można zmniejszyć do pobliskich zbiorników wodnych, gdy sadzone są bufory krajobrazowe.

Korzyści zdrowotne i społeczne

Kiedy pracownicy „łapią widok” naturalnego otoczenia, takich jak dojrzałe drzewa i kwiaty, ponieśli mniej stresu pracy i „poczuli” więcej satysfakcji z pracy.

Zgłaszali także mniej bólu głowy i dolegliwości niż pracownicy bez widoku zewnętrznego lub ci, którzy mogliby przeglądać tylko kontraktażowe elementy z okien biurowych.

Ogólne pozytywne uczucia wzrosły, strach i gniew zostały zmniejszone, gdy możliwe były poglądy roślin.

W dzielnicach śródmieścia, w których wspólne obszary zawierały więcej drzew i trawy, mieszkańcy używali przestrzeni. To wykorzystanie zapewniło więcej możliwości nieformalnej rozmowy i interakcji społecznych.

Sprowadziło się to do sąsiadów budujących silniejsze relacje i wiąże się ze sobą po prostu z powodu środowiska roślin i roślinności.

Korzyści z kształtowania krajobrazu można zmaksymalizować, gdy certyfikowani specjaliści są zaangażowani we wszystkie aspekty krajobrazu, w tym projektowanie, przygotowanie miejsca, wybór zakładu, oświetlenie krajobrazowe - instalacja i konserwacja.

Każda faza jest ważna, aby zrealizować pełny potencjał każdego projektu krajobrazu lub planu projektowego.

Jak i gdzie wydawać pieniądze krajobrazowe

University of Michigan przeprowadził badanie i odkrył, że konsumenci wkładają większą wartość w krajobrazowym domu. W rzeczywistości cenili ten sam dom z dobrym krajobrazem 11.O 3% wyższy niż ten sam dom bez dobrego krajobrazu.

Podwórko może zapewnić atrakcyjność krawężnika, ale jest to podwórko, na którym należy wydać pieniądze.

Więc gdzie i jak powinieneś wydać pieniądze na podwórku?

Podwórko do

W miarę jak ludność staje się stary - mniej znaczy więcej. Gdy wyżu demograficznego zaczynają przejść na emeryturę, mają niewielkie zainteresowanie koszeniem trawnika lub płaceniem komuś na trawnik. Mniej trawniki oznacza mniej koszenia i więcej czasu na robienie tego, co chcesz!

Okładki naziemne mogą zapewnić sezonowe kolory i rozjaśniane obszary. Potencjalni nabywcy postrzegają krajobraz jako bardziej wyrafinowane i wypolerowane.

Najlepszy bang za złotówka - drzewa

Najlepsze pieniądze, jakie możesz wydać w domu, to sadzić drzewa. Jeśli planujesz zostać w domu przez zaledwie 2 lub 3 lata, rozważ sadzenie drzew w zasięgu 8 stóp. Koszt powinien być w przedziale 50–75 USD.

Wykop ładną dużą dziurę, aby drzewo mogło rosnąć, gdy drzewo dojrzewa, a także wartość twojego domu.

Spacje na zewnątrz

Ludzie lubią słońce i przestrzeń na zewnątrz. Patio krajobrazowe może podnieść wartość domu nawet o 12.4%. Wszystko, co możesz zrobić, aby włączyć na zewnątrz z w pomieszczeniach.

Woda jest kluczową cechą w projekcie krajobrazu na podwórku, ale to nie oznacza basenu! Fontanna, mały staw lub wanna z hydromasażem mogą załatwić sprawę. Kluczem jest uczynienie okolicy wygodnym miejscem do siedzenia i relaksu.

Oświetlenie krajobrazowe

Dzisiejsze oświetlenie zewnętrzne jest tak łatwe do zainstalowania z powodu świateł zasilanych energią słoneczną. Oświetlenie krajobrazu może sylwetki, oświetlić ogród, zapewnić bezpieczeństwo odwiedzającym, zapalając ich ścieżkę i zapewniają bezpieczeństwo przed potencjalnymi włamywaczami.

Sprawdź glebę

Przetestuj glebę przez państwowy Departament Rolniczy. Weź próbkę gleby do testowania, aby zobaczyć, czego brakuje glebie, aby wzrastać twoje podwórko!

No krajobrazowe podwórko

Zapomnij o basenie

Tak atrakcyjny jak basen, inwestowanie w basen w celu zwiększenia wartości nieruchomości rzadko się zdarza.

Istnieją pewne przypadki, w których wszystkie domy w okolicy mogą mieć basen w ziemi lub basen nad ziemią i może to być punkt sprzedaży. Jednak pula ziemi kosztuje około 60 000 do 75 000 USD, ale nie da takiego samego zwrotu dla każdego wydanego dolara. Średnie krajobrazowe ma 3 USD zwrotu za każde wydane 1 USD.

Z perspektywy nabywców domów pula przekłada się na konserwację, dodatkowe koszty i ogrodzenie z powodu lokalnego

Rozporządzenia i prawa.

Jeśli wkładasz basen - nie umieszczaj basenu w ziemi z powodów inwestycyjnych przyszłych pieniędzy. Umieść basen dla siebie i Twojej rodziny, ale upewnij się, że dodasz krajobraz wokół basenu!

Odmów „sądów sportowych”

Podwórko z boiskiem tenisowym lub boiskiem do koszykówki mogą być jak basen. Zrób to dla przyjemności, a nie wartości nieruchomości. Te dodatki ograniczają, które mogą być zainteresowane zakupem Twojej nieruchomości. Musiałaby to być osoba lub rodzina z takim samym zainteresowaniem.

Potencjalni nabywcy patrzą na sąd sportowy i natychmiast zacznij obliczać pieniądze, które zajmie je zerwanie i zastąpienie!

Betonowe patio nie jest opcją

Patio to świetny pomysł - ale budowanie patio i nalewanie betonowej płyty nie jest. Beton jest postrzegany jako bardzo lat 50. i niebieski. Drewniany pokład jest lepszy, mimo że ma ograniczoną żywotność.

Betonowe pęknięcia, kałuże wodne i nie wyglądają tak dobrze jak drewniana pokład, cegła krajobrazowa lub kostki brukowe, szczególnie dla potencjalnych nabywców.

Nie tylko rośliny - dodaj system zraszaczy

Woda staje się coraz bardziej cennym towarem. Nigdy nie wiesz, co może się zdarzyć w kategoriach suszy. Umieszczenie roślin w krajobrazie jest dobre, ale rozważ także długoterminową konserwację w wodzie i opiece.

Zastanów się nad wprowadzeniem systemów zraszania trawnika, długoterminowe korzyści nie tylko regularnie podlega roślin.

Z osobistego doświadczenia oglądałem małe prace krajobrazowe w wysokości 2500 USD - 4000 USD Zwiększ wartość domu od 10–12 000 dolarów. Ostatnim razem, gdy sprawdziłem, to całkiem niezły zwrot z inwestycji!

Wniosek

Wiele krajobrazów mogłoby skorzystać z pomocy profesjonalnego eksperta od krajobrazu. Jednak koszt tego zewnętrznego projektu może być więcej niż wielu może sobie pozwolić. Zatrudnianie profesjonalisty do zaprojektowania i narysowania planu, który został „zaprojektowany do pracy”, to dobrze wydane pieniądze.

Plan krajobrazu może zawierać wiele powyższych elementów do instalacji w ciągu kilku lat.

Właściciele domów powinni rozważyć zatrudnienie profesjonalnego krajobrazu - niekoniecznie architekta krajobrazu, ale projektanta krajobrazu, który będzie narysował plan wykonania. Koszt powinien wynosić około 75 USD za godzinę.

Poświęć trochę czasu, aby sprawdzić ich wcześniejsze prace, aby zobaczyć, jak ich projekty krajobrazowe utrzymały się z czasem.

Podczas zatrudniania dowolnego profesjonalisty krajobrazu upewnij się, że są one licencjonowane i ubezpieczone. Nie potrzebujesz żadnych problemów z odpowiedzialnością.

Zarówno w niepewnych czasach finansowych, jak i czasach dobrobytu - krajobrazy nieruchomości jest mądrą strategią inwestycyjną.

Czy jesteś gotowy na zwiększenie wartości swojej nieruchomości wraz z kształtowaniem krajobrazu?